Estimation théorique
Rue de Gentilly,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gentilly,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 601.000€ et 677.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.010€ et 6.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 76 | RUE DE GENTILLY | 3 | 80 | 429 | 480000€ | 6000€ |
2022-01-06 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 377 | 490000€ | 8448€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DES ESSELIERES | 4 | 70 | 150 | 360410€ | 5149€ |
2023-01-13 | 61 | RUE DE GENTILLY | 2 | 57 | 195 | 290000€ | 5088€ |
2019-09-30 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 72 | 91 | 396610€ | 5508€ |
2022-02-14 | 4 | RUE MICHELET | 6 | 140 | 195 | 655000€ | 4679€ |
2022-06-02 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 59 | 368 | 527000€ | 8932€ |
2022-05-19 | 36 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 78 | 205 | 550000€ | 7051€ |
2020-04-06 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 40 | 211 | 340000€ | 8500€ |
2021-05-21 | 33 | RUE FRITSCH | 2 | 39 | 280 | 321000€ | 8231€ |
2021-01-27 | 81 | RUE DE GENTILLY | 3 | 64 | 541 | 460000€ | 7188€ |
2021-01-27 | 81 | RUE DE GENTILLY | 4 | 66 | 541 | 730000€ | 11061€ |
2022-07-21 | 81 | RUE DE GENTILLY | 7 | 166 | 541 | 660000€ | 3976€ |
2021-09-22 | 29 | RUE FRITSCH | 4 | 69 | 139 | 500000€ | 7246€ |
2019-09-06 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 300 | 470000€ | 5875€ |
2019-10-25 | 7 | VLA VIOLETTE | 5 | 113 | 579 | 630000€ | 5575€ |
2022-07-13 | 5 | VLA VIOLETTE | 5 | 130 | 300 | 698000€ | 5369€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 64 | 128 | 300000€ | 4688€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU CASTEL | 3 | 90 | 100 | 450000€ | 5000€ |
2019-08-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 4 | 113 | 362 | 540000€ | 4779€ |
2019-11-15 | 44 | RUE DE GENTILLY | 4 | 75 | 303 | 555000€ | 7400€ |
2019-10-22 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 78 | 142 | 442220€ | 5669€ |
2022-01-06 | 47 | RUE DE GENTILLY | 4 | 60 | 226 | 315000€ | 5250€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU DOUZE FEVRIER | 5 | 140 | 258 | 581000€ | 4150€ |
2022-09-29 | 2 | VLA VIOLETTE | 4 | 83 | 0 | 462000€ | 5566€ |
2022-12-05 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 101 | 181 | 540000€ | 5347€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DU DOUZE FEVRIER | 5 | 116 | 306 | 500000€ | 4310€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CASTEL | 4 | 62 | 141 | 464000€ | 7484€ |
2021-10-05 | 12 | RUE ROSSINI | 4 | 98 | 255 | 510760€ | 5212€ |
2020-09-04 | 6 | RUE ROSSINI | 2 | 41 | 77 | 225000€ | 5488€ |
2023-01-26 | 2 | RUE ROSSINI | 3 | 77 | 195 | 525000€ | 6818€ |
2020-01-14 | 59 | RUE TOLSTOI | 3 | 62 | 89 | 332500€ | 5363€ |
2023-06-28 | 20 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 329 | 660000€ | 8250€ |
2020-03-10 | 37 | RUE TOLSTOI | 2 | 33 | 0 | 299000€ | 9061€ |
2022-03-04 | 37 | RUE TOLSTOI | 2 | 55 | 0 | 330000€ | 6000€ |
2022-05-17 | 24 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-06 | 34 | RUE TOLSTOI | 4 | 96 | 217 | 463000€ | 4823€ |
2022-08-26 | 16 | RUE RAMEAU | 3 | 51 | 162 | 250000€ | 4902€ |
2021-06-14 | 28 | RUE TOLSTOI | 4 | 64 | 315 | 463500€ | 7242€ |
2019-11-30 | 10 | RUE RAMEAU | 3 | 84 | 142 | 370000€ | 4405€ |
2022-01-27 | 22 | IMP DES CHRYSANTHEMES | 2 | 69 | 203 | 350000€ | 5072€ |
2019-10-15 | 15 | RUE RAMEAU | 3 | 60 | 177 | 397500€ | 6625€ |
2019-06-07 | 23 | RUE PROFESSEUR EINSTEIN | 3 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2022-10-12 | 14 | VLA JACQUES PREVERT | 6 | 122 | 0 | 603000€ | 4943€ |
2019-10-30 | 18 | VLA JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 0 | 504000€ | 5727€ |
2020-05-19 | 4 | RUE RAMEAU | 4 | 77 | 153 | 387350€ | 5031€ |
2019-09-25 | 12 | RUE RIQUET | 6 | 91 | 238 | 521000€ | 5725€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE GENTILLY | 5 | 75 | 587 | 600000€ | 8000€ |
2021-10-01 | 7 | RUE RAMEAU | 4 | 86 | 357 | 405000€ | 4709€ |
2019-12-30 | 15 | RUE TOLSTOI | 3 | 55 | 248 | 334000€ | 6073€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DU 8 MAI | 5 | 113 | 541 | 870000€ | 7699€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE GENTILLY | 4 | 142 | 336 | 567000€ | 3993€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DE L HORIZON | 6 | 133 | 253 | 635500€ | 4778€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CARNOT | 10 | 130 | 250 | 595000€ | 4577€ |
2021-09-17 | 13 | IMP OCTAVE MIRBEAU | 5 | 105 | 292 | 659200€ | 6278€ |
2019-09-26 | 33 | SEN DES VAUDENAIRES | 4 | 125 | 317 | 326000€ | 2608€ |
2022-02-04 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 70 | 370000€ | 3854€ |
2023-02-03 | 35 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 109 | 146 | 100000€ | 917€ |
2021-06-29 | 23 | RUE MARCEL GROSMENIL | 4 | 110 | 445 | 490000€ | 4455€ |
2022-05-23 | 17 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 109 | 480 | 545000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU 8 MAI | 3 | 68 | 0 | 462000€ | 6794€ |
2022-07-22 | 33 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 65 | 126 | 385000€ | 5923€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU 8 MAI | 3 | 44 | 414 | 240000€ | 5455€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE L ASTRONOME | 3 | 72 | 283 | 493000€ | 6847€ |
2021-08-26 | 19 | SEN DES VAUDENAIRES | 3 | 40 | 195 | 380000€ | 9500€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE L HORIZON | 2 | 29 | 150 | 497150€ | 17143€ |
2021-04-16 | 39 | VLA DU BELVEDERE | 4 | 63 | 487 | 620000€ | 9841€ |
2022-12-21 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 189 | 244700€ | 4894€ |
2023-04-07 | 14 | VLA DU BELVEDERE | 4 | 106 | 207 | 495000€ | 4670€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE L HORIZON | 5 | 84 | 0 | 537000€ | 6393€ |
2019-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 463 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-27 | 32 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 37 | 372 | 462732€ | 12506€ |
2023-01-17 | 29 | RUE MAURICE HENRI GUILBERT | 3 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DE L ETOILE | 4 | 92 | 250 | 184000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 32 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 60 | 94 | 420000€ | 7000€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 105 | 340 | 610000€ | 5810€ |
2022-06-03 | 49 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2019-05-23 | 23 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 3 | 80 | 324 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-27 | 70 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 96 | 0 | 518250€ | 5398€ |
2019-09-25 | 27 | RUE DE L ETOILE | 3 | 67 | 305 | 428000€ | 6388€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DE L ETOILE | 2 | 41 | 135 | 210000€ | 5122€ |
2019-06-28 | 1 | VLA DU BELVEDERE | 2 | 34 | 109 | 120000€ | 3529€ |
2020-09-18 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 117 | 410000€ | 5857€ |
2023-02-27 | 72 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 25 | 727 | 425000€ | 17000€ |
2021-09-06 | 9001 | IMP SIMON | 4 | 82 | 400 | 620000€ | 7561€ |
2022-01-24 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 125 | 597130€ | 7559€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 6 | 60 | 215 | 657000€ | 10950€ |
2021-06-15 | 3 | RUE JULES VERNE | 2 | 50 | 92 | 310000€ | 6200€ |
2021-07-02 | 87 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 483 | 510000€ | 6623€ |
2019-10-22 | 11 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 45 | 270 | 215000€ | 4778€ |
2020-07-28 | 11 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 45 | 270 | 325000€ | 7222€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE L ETOILE | 5 | 110 | 240 | 744655€ | 6770€ |
2023-06-01 | 21 | RUE MAURICE HENRI GUILBERT | 4 | 90 | 154 | 345000€ | 3833€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 240 | 406550€ | 8131€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DE L ETOILE | 4 | 67 | 238 | 470000€ | 7015€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 7 | 97 | 0 | 488000€ | 5031€ |
2020-08-27 | 9 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 4 | 81 | 248 | 638500€ | 7883€ |
2021-02-02 | 7 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 2 | 46 | 177 | 225000€ | 4891€ |
2020-05-15 | 5 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 6 | 111 | 324 | 625000€ | 5631€ |
2021-03-16 | 11 | ALL DU TILLEUL | 3 | 66 | 236 | 360000€ | 5455€ |
2019-10-28 | 54 | RUE MARCEL GROSMENIL | 3 | 60 | 323 | 380000€ | 6333€ |
2022-06-21 | 54 | RUE MARCEL GROSMENIL | 3 | 60 | 323 | 484000€ | 8067€ |
2023-02-17 | 71 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 87 | 248 | 423000€ | 4862€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 70 | 218 | 422080€ | 6030€ |
2022-02-11 | 82 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 54 | 268 | 789000€ | 14611€ |
2023-01-18 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 230 | 689000€ | 5742€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DU TILLEUL | 2 | 33 | 0 | 210000€ | 6364€ |
2021-02-03 | 5 | ALL DU TILLEUL | 4 | 133 | 236 | 440000€ | 3308€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 75 | 243 | 650000€ | 8667€ |
2019-08-14 | 7 | RUE MAURICE HENRI GUILBERT | 2 | 37 | 146 | 323000€ | 8730€ |
2019-08-01 | 76 | AV CHARLES GIDE | 2 | 30 | 160 | 1310000€ | 43667€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DANTON | 3 | 59 | 195 | 286500€ | 4856€ |
2020-12-23 | 197 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 47 | 0 | 280000€ | 5957€ |
2022-12-28 | 6 | VLA CANDIOTTI | 4 | 115 | 175 | 675000€ | 5870€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 78 | 280 | 385000€ | 4936€ |
2020-02-20 | 195 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 136 | 233 | 430000€ | 3162€ |
2020-01-15 | 70 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 156 | 340000€ | 6071€ |
2021-10-25 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 2 | 75 | 112 | 535000€ | 7133€ |
2022-01-26 | 54 | RUE REULOS | 4 | 109 | 193 | 406000€ | 3725€ |
2022-02-16 | 53 | RUE RENE THIBERT | 3 | 56 | 221 | 485000€ | 8661€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JACQUES GREGOIRE | 4 | 80 | 221 | 495000€ | 6188€ |
2020-03-20 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 0 | 354000€ | 4784€ |
2022-11-16 | 55 | RUE REULOS | 4 | 117 | 294 | 630000€ | 5385€ |
2020-08-18 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 156 | 282000€ | 3525€ |
2021-07-26 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 45 | 664 | 810000€ | 18000€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 54 | 280 | 480000€ | 8889€ |
2019-07-10 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 56 | 102 | 270000€ | 4821€ |
2022-06-03 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 95 | 379 | 734000€ | 7726€ |
2020-01-10 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 391 | 650000€ | 7303€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2022-03-04 | 49 | RUE RENE THIBERT | 4 | 90 | 288 | 610000€ | 6778€ |
2022-10-17 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 76 | 278 | 638740€ | 8404€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 87 | 166 | 502000€ | 5770€ |
2022-09-26 | 60 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 57 | 378 | 467500€ | 8202€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 3 | 42 | 280 | 313000€ | 7452€ |
2021-10-28 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 6 | 93 | 272 | 678000€ | 7290€ |
2021-04-19 | 92 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 439 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-10 | 92 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 439 | 140000€ | 2333€ |
2023-05-23 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 350 | 505250€ | 7655€ |
2019-07-09 | 68 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 126 | 223 | 453000€ | 3595€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 145 | 178 | 350000€ | 2414€ |
2022-08-23 | 36 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 70 | 368 | 490000€ | 7000€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 80 | 178 | 425000€ | 5313€ |
2021-07-28 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 68 | 305 | 647000€ | 9515€ |
2019-10-25 | 73 | RUE DES COQUETTES | 5 | 170 | 511 | 893430€ | 5255€ |
2022-01-14 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 444 | 470000€ | 6184€ |
2020-09-29 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 220 | 312000€ | 4333€ |
2021-07-20 | 69 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 67 | 437 | 501375€ | 7483€ |